長實深水炸彈後遺症？南區一手弦岸再大劈3成！

莊士（0298）旗下鴨脷洲的樓盤弦岸，在去年推盤過程中突然停售後，今日（18日）出爐全新價單，大幅調低首批50伙單位的價錢，減價幅度高達19%至30.7%，其中10伙單位更錄得超過27%的驚人降幅。

根據最新公布的價單，弦岸的部分單位實用面積介乎205至317平方呎，發展商不僅提高了基本折扣率，由原本的最高16%大增至現在的32%，部分單位更享有額外的按揭利息津貼折扣，這些折扣優惠範圍在7%至9.75%，使得個別單位的最高折扣率達到了41.75%。在這次價格調整中，降價最深的單位為5樓C室，該單位實用面積為205平方呎，原折實價為531.9萬元，現在則大幅下調至368.8萬元，降價幅度達到30.7%，減少了163.1萬元。

鴨脷洲超級豪宅「凱玥」激減4成

日前亦有鴨脷洲超級豪宅「凱玥」，大幅劈價消息，將每平方呎售價由原來的45,000元下調至25,000元，折扣幅度高達四成，非常貼近當年買入地皮的麵粉價。據《彭博》報導，龍光與合景泰富因沒有如期履行境外債務還款，正在推進境外重組事宜，當中凱玥成為談判的核心資產。而與此同時，長實集團的推盤策略亦被摩根士丹利評為是以「蝕本價」進行，導致其他住宅物業庫存較高的發展商利潤下降。

3月尾長實以蝕少當賺價推BLUE COAST

Blue Coast最新推出的138伙住宅，涵蓋2至3房單位，以120天即供付款計劃吸引買家，並提供最高15%的折扣優惠。這批樓盤的平均折實呎價為21,968元，成為港島南岸上蓋新盤中價錢最親民的選擇。其中，價錢最低的單位折實售價為878萬元，其折實呎價為18,998元。

儘管Blue Coast在首兩輪銷售中取得熱烈反應，已成功套現超過100億元，但該項目未能達到「一Ｑ清」，次輪僅售出約70%的單位。這一情況可能或引致其他發展商調整價錢，減價速銷。

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